Conditions de vente
Dont prix de vente : 280 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 11 450 € (4.1%)
Description
Maison / villa à vendre - HENGOAT (22450)
LA ROCHE DERRIEN/ CHARME/ BORD DU
JAUDY/ COEUR DE VILLE/ 6 CHAMBRES/
Située en plein cœur de La Roche
Derrien, petite cité de caractère, cette maison de ville mitoyenne est un
investissement idéal pour accueillir une grande famille ou pour différents
projets (chambres d’hôtes…).
Ce bien donne accès rapidement à
toutes les commodités ainsi qu'aux places de stationnement, sans oublier les
balades au bord du Jaudy!
Ancien restaurant offrant aujourd’hui
de beaux volumes ;
-Au rez-de-chaussée une pièce de vie
avec cheminée ouverte de 75m² environ, une cuisine de 30m² environ, un WC, et
un atelier de 30m² environ.
-Le 1 er étage : un palier, quatre
chambres, une salle de bains.
-Le 2 -ème étage, un palier, et deux
chambres.
Jardin clos, avec accès sur le bord du Jaudy.
Cette propriété, en plein cœur du
Trégor, vous demandera une rénovation pour le rez-de-chaussée, mais si vous
êtes à la recherche d'un tel environnement chargé d'histoire, ne tardez pas à
nous contacter !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Visites : Sur rendez-vous.
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Ancien/Neuf | Ancien |
Surface habitable | 274 m² |
Surface terrain | 737 m² |
Nombre de pièces | 8 |
Nombre de chambres | 6 |
Stationnement | Oui |
Cave | Non |
Piscine | Non |
Référence | 22102-965365 |
Date de mise à jour | 17/05/2024 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
337 kWh/m2.an
11 kg CO2/m2.an
Logement à consommation énergétique excessive
Emission de gaz à effet de serre :
11 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 01/07/2021
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 5490 € et 7470 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
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