Conditions de vente
Dont prix de vente : 172 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 7 500 € (4.4%)
Description
Maison / villa à vendre - LANNION (22300)
A 10 Minutes du CENTRE DE LANNION et DES COMMERCES/ 3 CHAMBRES/ TERRAIN CLOS 370m2/ PANNEAU SOLAIRE /
Maison comprenant
-Au rez-de-chaussée: une entrée, une cuisine aménagée de 12m2, un salon séjour de 25m2, un wc.
-A l'étage : trois chambres, une salle d'eau, un wc.
Attenant à la maison un garage avec grenier, ce garage pourrait offrir la possibilité de créer une chambre et salle d'eau en rez-de-chaussée.
Le salon offre un accès à la terrasse Nord-Est.
A l'extérieur jardin et une deuxième terrasse Sud-Ouest.
A savoir: Huisseries PVC double vitrage, assainissement collectif, panneaux solaires, chauffage électrique, arrêt de bus proche, 25 min de la gare de Guingamp.
A bientôt pour une visite!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Honoraires inclus de 4.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 172 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 84 m² |
| Surface terrain | 370 m² |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Stationnement | Oui |
| Cave | Non |
| Piscine | Non |
| Référence | 22102-1005134-22102 |
| Date de mise à jour | 14/08/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
226 kWh/m2.an
7 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
7 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 06/02/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1480 € et 2050 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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