Maison / villa à vendre - CAVAN (22140)

Magnifique Maison Contemporaine de Plain-Pied à Cavan
Découvrez cette superbe maison contemporaine de plain-pied de 106 m², érigée en 2021 et encore sous garantie décennale. Idéalement située à Cavan, elle offre un cadre de vie privilégié, entre campagne apaisante et proximité de la mer.
Un Emplacement de Choix
Profitez d'une qualité de vie exceptionnelle grâce à la proximité immédiate de toutes les commodités, accessibles à pied en moins de 500 mètres :
Services essentiels : Poste, pharmacie, maison médicale.
Vie locale : École, commerces de proximité, salle de sport.
Cadre bucolique : Un charmant éco-pâturage avec chèvres et moutons juste à côté.
Pour les amoureux de la côte, les plages de renom (Perros-Guirec, Ploumanac'h, Port-Blanc) ne sont qu'à 15 km.
Un Extérieur Soigné et Fonctionnel
La maison est implantée sur une parcelle paysagée de 760 m², entièrement clôturée et sécurisée par un portail en fer forgé.
Intérieur Lumineux et Agencement Intelligent
Orientée plein Sud, la maison bénéficie d'une lumière naturelle optimale et s'ouvre sur :
Vaste Pièce de Vie (50 m²) : Un espace convivial et très lumineux comprenant un salon/séjour et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (Brit Cuisine, plaques à induction, four, micro-ondes, réfrigérateur et lave-vaisselle intégrés). Profitez d'une belle vue dégagée sur la forêt attenante.
Configuration 'Deux Suites' : L'agencement original et très pratique dispose de deux zones nuit distinctes (configurées comme deux petits appartements), composées chacune de :
Un dégagement.
Une chambre.
Un WC séparé.
Une grande salle de bain avec douche à l'italienne.
Prestations de Qualité et Équipements
Confort thermique optimal : Chauffage par pompe à chaleur réversible pour une climatisation en été. Les chambres et salles de bains sont complétées par des radiateurs électriques.
Annexes pratiques : La propriété inclut un garage isolé, un carport et une pièce technique dédiée.
Coup de cœur assuré pour cette maison récente, fonctionnelle et idéalement située !

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Visites : Sur rendez-vous.

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